Quận 1 của thành phố Hồ Chí Minh từ xưa đến nay được biết đến là vị trí trung tâm, từng mét vuông trên mảnh đất này đều có thể sinh ra nhiều “trứng vàng”. Tuy nhiên, giá nhà quận 1 luôn đắt đỏ, mức giá cao ngất ngưỡng là điều khiến nhiều người phải đắn đo, suy ngẫm trước khi ra quyết định. Để giúp bạn tháo gỡ những khúc mắc đó, bài viết dưới đây chúng tôi xin chia sẻ một số kinh nghiệm hữu ích nhằm giúp bạn không người bán hay bên trung gian hét giá cao khi mua nhà. 

Giữ tâm lý bĩnh tĩnh khi mua nhà phố ở quận 1

Dù xây nhà hay mua nhà thì đều là những công việc lớn trong cuộc đời. Do vậy, việc mua nhà không nên diễn ra một cách ngẫu nhiên và diễn ra theo sự cảm tính. Đặc biệt, vị trí bạn chọn mua là quận 1 – một khu vực “đắt đỏ” nhất của thành phố. Vì vậy, cân nhắc, tham khảo thật kỹ là điều bạn nên làm nhất lúc này. 

Hiện nay, bên thứ 3 thuộc môi giới nhà đất luôn có những chiêu thức gây áp đảo tâm lý, khiến bạn cảm thấy dễ mất “miếng mồi ngon” mà đưa ra quyết định vội vã. Điều này lại càng không nên. Chính vì vậy, sở hữu tâm thế ổn định và một cái đầu lạnh là những gì bạn cần có đầu tiên để không đưa ra quyết định sai lầm khi mua nhà quận 1.

Tránh mua nhà khi thị trường nhà đất ở cao điểm

Giá nhà quận 1 vốn dĩ đã cao hơn so với các quận khác trong thành phố. Tuy nhiên, nếu bạn lựa chọn thời điểm trong giai đoạn cao điểm của nhà đất thì mức giá nhà quận 1 sẽ cao hơn gấp nhiều lần. 

Trong khi đó, một quy tắc mà bất cứ nhà đầu tư nào cũng thuộc nằm lòng là “Mua vào khi thấp, bán ra lúc cao”. Hiện nay, với tình hình Covid 19 diễn ra phức tạp nên thị trường bất động sản cũng dần quay trở về con số ổn định. Với tình hình này, việc lựa chọn mua nhà cũng rất hợp lý. 

Trái lại, nếu mua nhà vào thời điểm giá đất sốt cao, bạn sẽ rất dễ rơi vào tình trạng vị hét giá, mua phải giá quá cao so với mức bình thường. Đây là lỗi phổ biến của phần đông những người chưa có kinh nghiệm mua nhà rất hay gặp phải. 

Xác định khu vực mong muốn mua

Mặc dù mua nhà quận 1, nhưng vị trí mặt phố hay đường hẻm cũng có giá chênh lệch khác nhau. Do đó, để không phân tâm tư tưởng hay ý định trong quá trình mua, bạn nên giới hạn lại khu vực mình mong muốn muốn hoặc vị trí có đặc điểm nào phù hợp với nhu cầu sinh sống, kinh doanh của bạn. Việc xác định rõ ràng ngay từ đầu sẽ giúp bạn quyết định dứt khoát hơn khi mua nhà, gạt bỏ được những ưu đãi không cần thiết. 

Ví dụ, nếu bạn chỉ có ý định mua nhà để ở, muốn yên tĩnh nhưng muốn có đường đi thuận tiện, hãy chọn các căn nhà thuộc phường Tân Định, Đakao. Hoặc nếu mục đích chính của bạn là kinh doanh thì bạn nên ưu tiên chọn những căn ở phường Nguyễn Thái Bình. Trường hợp khác, bạn muốn mua để đầu tư kiếm lời, bạn nên chọn mua nhà ở khu vực phường Cô Giang, Cầu Kho, Cầu Ông Lãnh. Nếu muốn mở nhà hàng, cửa tiệm về ăn uống bạn nên chọn nơi tập trung lưu lượng khách lớn như Bến Nghé, Bến Thành. 

Tăng số lần khảo sát và xem thực tế  

Hiện nay internet phát triển nên con người cũng trở nên lười hơn. Việc xem nhà thực tế cũng không đủ thời gian. Chính vì vậy mà cơ hội có được căn nhà lý tưởng cũng trở nên khó khăn. Việc kết nối với bên thứ 3 sẽ giúp bạn đỡ một chút thời gian và công sức. Tuy nhiên, chi phí và cơ sở vật chất như thế nào thì bạn không thể nắm rõ. Do đó, việc gia tăng số lần khảo sát trong thực tế cũng giúp bạn hiểu rõ thông tin và dễ dàng so sánh, đối chiếu và đưa ra quyết định của mình. 

Theo lời khuyên của các chuyên gia bất động sản thì bạn nên xem ít nhất 3 lần nhà thực tế và giao động trong khoảng 10 – 15 căn trước khi đưa ra quyết định. Tùy vào nhu cầu và vị trí, bạn có thể gia tăng số lần. 

Có tối thiểu một người môi giới nhà đất đáng tin cậy

Nếu có người thân quen làm trong ngành bất động sản thì hãy tranh thủ nhờ cậy họ. Ít nhất, họ là người có kiến thức lẫn kỹ năng và kinh nghiệm trong việc khảo sát thị trường, ưu nhược của ngôi nhà và kỹ năng đàm phán thuyết phục. Có được một người như vậy bên cạnh giống như vị cứu tinh, giúp bạn tránh mắc phải những lỗi hay sai sót không đáng có. Đặc biệt là khu vực giá nhà quận 1 luôn cao chót vót, bạn cần có một người tư vấn tin cậy ở bên để cùng phân tích tình hình. 

Trên đây là một số kinh nghiệm giúp bạn có thêm những mẹo nhỏ khi mua nhà ở quận 1. Hy vọng với thông tin được cung cấp ở trên sẽ giúp bạn không lo lắng khi giá nhà quận 1 được đặt ra một mức cao ngất ngưỡng từ người bán hay bên môi giới nhà đất. Chúc bạn thành công!

>>> Xem thêm: Thông tin mua bán nhà quận 12 mới nhất năm 2020